Alquileres: “El proyecto favorecerá a propietarios que no pagarán impuestos”

Inquilinos consideran que la iniciativa que se trata en Diputados no introduce grandes cambios al mecanismo que se aplica actualmente y por tanto "es casi nulo el beneficio".Entre los reclamos planteados por los inquilinos entrerrianos, sostienen que "sólo servirá para engordar las arcas del Estado" y además denuncian que favorecerá a "algunos propietarios, que no pagarán impuestos".El proyecto introduce modificaciones a la ley 9739 -que regula la actividad de los corredores públicos inmobiliarios en Entre Ríos- y al Código Fiscal. En el artículo 1° establece que su objeto es "proteger al locatario garantizando el cumplimiento del acceso a la vivienda digna". En el artículo 2° aclara que su aplicación será exclusiva para los actos de corretaje inmobiliario celebrados en la Provincia y que estén relacionados con el alquiler de un inmueble para vivienda.Según el integrante de Inquilinos Organizados Entre Ríos, Mario Villagra, "es casi nulo el beneficio que hay para el inquilino" en la letra de la iniciativa. En su opinión, para determinar si existe un beneficio para el inquilino, hay que primero conocer las condiciones actuales de los alquileres. En ese sentido, remarcó que la iniciativa "no avanza mucho" porque establece que regirán los aranceles sugeridos por el Colegio de Corredores Públicos, algo que "ya es así en la actualidad", aseveró.Del mismo modo señaló que el artículo 3° del proyecto establece que "en los contratos de locación de inmuebles con destino a vivienda, los honorarios no podrán superar el 5% del total del contrato y del 3% cuando se renueve". "Pero esto ya es así", cuestionó Villagra y reclamó que para que haya un verdadero cambio que favorezca al inquilino "directamente no se tendría que cobrar nada la renovación".Por otro lado, se refirió al artículo 8°, que plantea el cobro de un adicional del Impuesto Inmobiliario en las propiedades urbanas "que se encuentren deshabitadas y sin causa justificada por el término superior a un año". Ese adicional podría ser de "entre el 50 y 200 %". Para Villagra, este punto "sólo sirve para engordar las arcas del Estado y no para beneficiar al inquilino".Denunció además que la iniciativa va a favorecer a "algunos propietarios, que no pagarán impuestos", ya que el artículo 9° de la iniciativa establece precisiones para acceder a la eximición del adicional al inmueble deshabitado. Concretamente dice: "Se eximirá el adicional mencionado en el artículo precedente al propietario que se ausente por cuestiones laborales, salud o cualquier causa debidamente justificada por ante el ente recaudador y aquellos que pertenezcan al Estado Provincial, Municipios y sus organismos descentralizados o autárquicos".Por último, pidió a los diputados provinciales que "tengan en cuenta el proyecto de ley que defienden los inquilinos, que tuvo unánime sanción en la Cámara de Senadores de la Nación y que ahora aguarda en Diputados". (APFDigital)