Aún quedan 1300 familias esperando la oportunidad del techo propio

En noviembre el IAPV hizo una actualización de la demanda habitacional en la ciudad. Por primera vez en 24 años, se depuró el padrón de 4000 familias que necesitaban vivienda en 1989 y se supo que la real demanda hoy es de 1300 casas. Estela Gigena En pocos meses, 1.043 familias de Gualeguaychú han comenzado a resolver su situación habitacional. 948 lo están haciendo a través del Programa de Crédito Argentino (Procrear) y 95 familias que viven actualmente en los asentamientos de la ciudad, gracias a un plan provincial de erradicación de viviendas precarias.Pero hay una franja de vecinos que no puede acceder al Procrear porque sus ingresos no son suficientes para calificar y tampoco pueden obtener una casa del plan de erradicación de viviendas precarias porque no están en esa situación.Se trata de las familias que suman un ingreso medio y hace años forman parte del padrón del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda de Entre Ríos."Para acceder a una vivienda a través del Instituto provincial se debe acreditar un ingreso de haberes mínimo, que hoy se sitúa en 3600 pesos y de acuerdo a la composición del grupo familiar, si tienen uno, dos, tres, cuatro o cinco hijos. El ingreso debe ser proporcional a la cantidad de personas que integran el grupo familiar", explicó a ElDía el director de la Regional Sur del IAPV, Ricardo Nieto.El funcionario apuntó que cuando se inauguró la Regional Sur, en el año 1989, el padrón era de 4 mil familias pero, aunque parezca increíble, "nunca se actualizó", confió."Recién en noviembre del año pasado se hizo la primera actualización de datos, donde surgió que hay unas 1300 familias que hoy están requiriendo una solución habitacional", dijo Nieto.De ellos, 300 familias no podrán permanecer en el padrón provisorio "porque no reúnen los requisitos que se requieren. La mayoría de los casos que no han reunido requisitos por temas de ingresos, son los trabajadores autónomos que tienen deficiencias de inscripción en nuestros organismos fiscales; no estamos hablando de relación de dependencia. El que tiene relación de dependencia, generalmente, ha podido demostrar que tiene suficiente como para poder pagar", aseguró.Demanda libreEl próximo sorteo de viviendas de demanda libre será el que corresponde al barrio que se levanta en Roffo al norte y Federación. Se trata de 200 casas, "por lo que va a quedar un remanente de familias a las cuales se va a tener que atender a la remisión de los distintos programas, tanto Procrear, la Unidad Ejecutora Especial, las cooperativas, como de los eventuales grupos habitacionales del IAPV", indicó.Para las 200 casas de ese barrio actualmente se está en la etapa de depuración del padrón provisorio, que luego será publicado para que cada interesado tome conocimiento. Finalmente el sorteo se realizará en el mes de marzo.Las viviendas están muy adelantadas; tienen más de un 80 por ciento de construcción y paralelamente se realizan las obras anexas y de infraestructura.Entidades intermediasPor otra parte, en poco tiempo se hará la adjudicación de 256 nuevas viviendas que son destinadas a entidades no gubernamentales, intermedias, fiscalizadas, y cincuenta que van a ser destinadas a los docentes, cuyo proyecto está en la Subsecretaría de Vivienda la Nación a la espera de la inspección  técnica, para luego llamar a licitación. "Esas son las próximas que durante este año seguramente van a ser adjudicadas y en el menor plazo posible se va a iniciar con la construcción".En esta modalidad, a diferencia de las de demanda libre, se tienen los postulantes identificados porque son los que han adquirido el terreno. La entidad adquiere el terreno y lo pone a disposición del IAPV para que éste financie la construcción. Las cuotasUna vivienda financiada por el IAPV tiene una cuota promedio de 500 pesos mensuales. "Tenemos cuotas que no llegan a 100 pesos y cuotas de 850-900 pesos, con una actualización 18 por ciento anual, que inclusive es la que se está aplicando a las refinanciaciones", explicó Nieto y manifestó que, respecto a la morosidad, han logrado una muy buena respuesta. "De 600 casos que notificamos oportunamente, alrededor de 400 refinanciaron, con lo que elevamos el monto de cobrabilidad a un  65 por ciento".Las deudas que contabilizó la actual administración regional del IAPV data, en algunos casos, de muchísimos años. "En algunos casos nos hemos encontrado con viviendas que no se habían pagado nunca. Tenemos barrios viejos, de 25 años, que reconocen deudas de 10 y 15 años". EL DATO-      La cuota promedio de viviendas financiadas por IAPV es de 500 pesos.-      El ingreso mínimo para acceder a una casa es de 3600 pesos