Bahillo: los terrenos “están concentrados en pocas manos”

El intendente Juan José Bahillo y el director de Viviendas, Gustavo Dumón, opinaron sobre una problemática que crece en la ciudad: los asentamientos. Programas para familias de escasos recursos. La escasez de los terrenos, una limitante.

Por Rubén Skubij

Los asentamientos en varios predios de la ciudad, tanto privados como fiscales, no dejan de preocupar al intendente Juan José Bahillo. En diálogo con Radio Cero, y acompañado por Gustavo Dumón, aclaró que “el problema nuevo no es, está desde hace algunos años. En una etapa anterior tuvo una dimensión mayor. Algunas cuestiones se trabajaron en la anterior gestión lo que permitieron contenerlo”.

- ¿Qué pasó en su gestión?

Aumentó, se ha agravado pero no es una característica solo en Gualeguaychú, también pasó en la provincia; hablo con mis colegas intendentes y todos están en mayor o menor medida sufriendo esta situación.

Ahora, esto excede a los municipios, es una problemática social como consecuencias de distintas políticas y afecta a sectores postergados y a quienes todavía no les ha llegado una contención de los distintos niveles de gobierno. No pueden tampoco pensar en una solución habitacional para su grupo familiar. Son desocupados o sub ocupados que no acceden a ningún beneficio o de las promociones que tienen los programas sociales que atienden la cuestión de vivienda.

- Hay problemáticas sociales que tienen que ver con la educación.

Es compleja y no tiene una sola causa sino varias y concurrentes. Tenemos la constitución de parejas muy jóvenes, prácticamente adolescentes, de 15, 16, 17 años donde la chica queda embarazada. Tienen la ambición o la idea de formar una familia pero no el lugar físico ni el terreno, ni las comodidades ni las condiciones sociales como para poder generar su propia solución. En algunas situaciones son contenidos en las viviendas familiares de sus padres pero a veces llega al límite, no pueden seguir sumando más personas a esas viviendas.

Si bien no somos los causantes de esta problemática tampoco vamos a ser comentaristas de la realidad, dar algún tipo de política. Y la decisión la tenemos de ir dando solución en la medida que podamos. Seguramente vamos a tratar de mitigar, de contener esta problemática. Ojala la respuesta que vayamos dando por lo menos la contenga y no la agrave a esta problemática. Y Dios quiera podamos ir remediándola y achicando este problema. No que el problema se vaya agravando a una capacidad mayor a nuestra velocidad de respuesta.

- ¿Qué evaluación se hace desde el área de Viviendas?

Gustavo Dumón: respecto a los asentamientos en el sur estamos generando trabajo para que ellos puedan comprar sus tierras. Conformamos con el grupo la Cooperativa Perseverancia donde van a empezar a fabricar bloques, el municipio les va a pagar la mano de obra que utilizaremos para hacer otro mejoramiento. Con ese dinero van a abrir una cuenta en el banco para comprar una chacrita, poderla lotear y ahí poderse construir.

Son nueve familias, se que es una solución muy pequeña pero es el puntapié como para empezar. Nosotros le damos la ayuda, prestamos las instalaciones, compramos el producto, los asesoramos pero ellos deben trabajar.

En el sector norte damos una mano con lo que es fundaciones, arrancamos en República Oriental y Jaime de Nevares; se está echando el hormigón para después iniciar la autoconstrucción.

Evitar usurpaciones

El intendente expresó: “hay que evitar usurpaciones. Estamos con los mejoramientos habitacionales en distintos puntos de la ciudad que se hacen por autoconstrucción. Viene un monto fijo y se le da al beneficiario que ya trabajó en las “Mil Viviendas”; ya tiene incorporado la capacitación y el conocimiento como para ampliar su propia vivienda. Y por ahí eso permite solucionar un problema puntual. Son acciones que alejan a muchos a ingresar a un asentamiento”.

- La ciudad enfrenta la escasez de los terrenos.

Es un tema que lo saben todos los sectores. De la misma manera que los operadores inmobiliarios o los inversores conocen los terrenos de memoria, las autoridades también.

En el norte contamos con predios pero el colector cloacal norte está saturado, hasta que no hagamos una nueva infraestructura no podemos autorizar construcciones de barrios numerosos hacia el norte. Esa es la limitante.

La demanda, hoy para la construcción de barrios es el oeste o el sur hasta donde la infraestructura llega con la cloaca o el agua. Gualeguaychú tiene una agravante, no puede crecer hacia los 4 puntos cardinales. Y tenemos otra característica, los terrenos están concentrados en pocas manos.

Eso hace también que el valor o la capacidad de negociación del municipio se vea limitada.

- ¿Qué acción se puede tomar desde el municipio?

El cuello de botella, el punto crítico, son los fondos para la compra de terrenos. Programas de viviendas se pueden obtener pero la limitante es la tierra.

- ¿Quién financia y quién compra?

Ese es el punto y a qué precio. La ubicación de los terrenos tiene que ver con la posibilidad de darle servicios, agua y cloaca. Una vez que determinamos, cuántos terrenos hay disponibles, hay que trabajar sobre la forma de obtener los fondos.