Banco de tierras: Delvecchio despejó dudas con 9 frases

El Secretario de Hábitat de la Municipalidad de Gualeguaychú, Ricardo Delvecchio, contestó a varios de los interrogantes que se plantearon tras la ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante, que originó críticas desde el sector inmobiliario. El funcionario que está al frente de una de las áreas más sensibles del gobierno de Martín Piaggio, y que tiene entre sus registros más de 4000 solicitudes de personas que demandan la ayuda estatal para llegar a la casa propia, despejó las dudas sobre cómo se aplicará la ordenanza votada por unanimidad en el cuerpo legislativo de Gualeguaychú.  Las 9 frases de Delvecchio "El banco de tierras menciona entre sus fuentes de financiamiento el recaudado de una ordenanza de sobretasa que ya existe". "Se amplió las funciones respecto de lo que era, de dónde van a provenir las tierras que ese banco va a poder transferir y cuáles van a ser las fuentes de financiamiento.  Una de las fuentes de financiamiento es el recaudado de la ordenanza de sobretasa y las tierras que van a engrosar el banco provendrán de los particulares que presenten proyectos de urbanización, en los porcentajes que correspondan". "Las tierras pueden ser destinadas para obras institucionales, viviendas residenciales, para un área verde adicional. Entiendo que la demanda del vecino esté centrada en la necesidad de una vivienda, pero se necesita de una cantidad de una infraestructura adicional, además de la casa, la educación, la salud, la trama vial". "La tierra no puede valer menos del costo que valió adquirirla, más el costo de infraestructura. La diferencia está en los procesos de financiación y las tasas que se apliquen, y luego ser elevado al concejo Deliberante para que lo apruebe. Están todos los resguardos previstos". "No habrá decisiones unipersonales, sino que son el resultado de una unidad administrativa". "La transferencia de dominio especifica quiénes son los que podrán ser beneficiados. Quien acceda a la tierra no puede tener otro bien y debe estar en un registro de necesidad previamente establecido, no puede venir cualquiera a comprar". "Las personas que se inscriben en el Registro Único de Necesidad en el Estado Municipal son aquellos cuyos ingresos hoy no les permiten acceder al mercado inmobiliario en los términos de valores que hoy existen. No hay competencia, ni conflicto de intereses. Estas personas aunque quisieran no tienen los recursos para pagar los terrenos en los términos que el mercado hoy los está estableciendo". "No se está sacando gente, como se ha querido decir, que se le restaría actividades a un sector. El banco está para atender la demanda que no tiene capacidad de resolución de su situación y como consecuencia de esa imposibilidad entramos en riesgo de que se produzcan desordenes urbanos, como los asentamientos". "El Estado va a ser un actor más en un mercado donde ya hay actores establecidos que seguirán interviniendo".