Concejales y agrimensores debatieron las ordenanzas de acceso a las tierras

El encuentro tuvo lugar en el marco del tratamiento de los proyectos elevados por el Ejecutivo Municipal, a través de los cuales se busca promover la accesibilidad a la tierra para vivienda.El lunes por la mañana los concejales de los tres bloques (Frente Para la Victoria, Cambiemos y UNA) se reunieron con representantes del Colegio de Agrimensores de Entre Ríos para compartir opiniones, sugerencias y perspectivas sobre los proyectos de ordenanza elevados por el Ejecutivo municipal.La iniciativa apunta a las cerca de 400 hectáreas que se encuentran dentro de la planta de promoción urbana y que pertenecen a 14 propietarios aproximadamente. El texto que tratará el Concejo Deliberante plantea ciertos mecanismos, como la elevación de la sobretasa por ociosidad y la implementación del 12% que cada privado que lotee deberá ceder al Estado,  para dotar al Banco de Tierras municipal y así poder vender terrenos "a precios razonables". El objetivo es brindar una solución habitacional a las más de 4 mil familias inscriptas en el registro municipal de viviendas, que por los valores ofrecidos por el mercado inmobiliario se encuentran excluidos del mismo.Durante el encuentro, los agrimensores expusieron su visión sobre los alcances de las normativas y la situación de los privados frente a las exigencias propuestas, sobre todo apuntando al impacto que éstas pueden tener en la realización de futuros loteos.También se habló sobre la transformación de la trama vial, la necesaria diferenciación entre grandes y pequeños propietarios de tierra para terminar con la especulación y la situación para aquellos terrenos que, por su forma, no son loteables, ante lo cual se especificó que dicho punto merecerá una observación particular y no serían afectados siempre y cuando se traten de tierras sin factibilidad técnica.Durante los últimos dos años, el Estado Municipal, a partir de políticas públicas decididas, amplió significativamente su Banco de Tierras -el cual alcanza ya las 60 hectáreas- y gestiona diversos proyectos de construcción de vivienda.Son más de 4 mil las solicitudes que existen actualmente en el registro municipal de viviendas. Este es el principal argumento expuesto por los funcionarios para defender la iniciativa oficialista que, entre otras cosas, plantea la actualización de los porcentajes que los privados con más de 1000 metros cuadrados de terreno deberán ceder al Banco de Tierras municipal.Tanto los concejales como los agrimensores coincidieron en el diagnóstico general de la problemática, en la necesidad del planeamiento urbano, el rol irremplazable del Estado, en la importancia y el interés social de garantizar accesibilidad a la tierra y desalentar la especulación inmobiliaria, como así también en la necesidad de promover la urbanización de amplios sectores que se encuentran ociosos, en virtud de la necesidad social de acceso a la vivienda familiar.