Diario ElDía dialogó con el responsable del proyecto, Claudio García Trícoli para conocer en profundidad de qué se trata el proyecto del barrio Amarras. Aseguró que la idea no es aislarse sino integrarse. El proyecto del barrio privado Amarras, avanza en pleno Parque Unzué. La obra se está ejecutando desde hace un año y aseguran que para 2015 podría inaugurarse un sector.Por otra parte, el proyecto fue cuestionado desde los sectores ambientalistas. Al respecto, García Trícoli respondió que la obra "tiene un efecto casi neutro en el río". ¿Qué es lo que han hecho hasta ahora?-Venimos avanzando con las calles. Hemos hecho cerca de casi 4000 metros de calle que son construidas con el propio suelo que se está sacando de la bahía que es la obra central que estamos haciendo.Estamos avanzando con todos los tendidos de infraestructura; llegamos con las líneas de media tensión eléctrica. Estamos empezando con el tendido de agua y de cloaca. Llevamos hechas casi todas las obras de saneamiento hidráulico.Lo que hacemos nosotros es toda la obra interna de agua y de cloaca. Después se busca la conexión con el servicio existente. ¿El agua potable también depende de la Cooperativa de Pueblo Belgrano?-Todos los servicios se los brinda Pueblo General Belgrano y la Cooperativa Eléctrica les brinda su servicio.Ahora estamos con el armado de todo lo que es el barrio, que creo que si seguimos trabajando al ritmo que venimos haciéndolo, en 2015 ya estaríamos en condiciones de entregar la primera etapa. ¿Eso implica también la construcción de espacios verdes?-Exacto. Lo que empezamos en esta primera etapa es preparar todo de adentro del barrio residencial de los 79 lotes. También está el área deportiva, y por el otro lado nuestra primera etapa contempla el sector del paseo costanero -como le llamamos- que se compone de un predio hotelero, un predio para la instalación de un club náutico y un predio para la instalación de un centro comercial. ¿Yendo desde el Parque Unzué se va a poder acceder naturalmente? -La idea justamente es aprovechar y continuar ese recorrido que tiene el Parque Unzué. No solo que no queremos aislarlos, sino que queremos integrarnos. La gente que tiene que pasar por el Parque es mucha. Y antes hacían un recorrido interno: Entraban por una calle y salían por otra. Ahora tienen un recorrido más largo. Queremos integrar también a Pueblo General Belgrano. Una de las cosas que hicimos en nuestro proyecto fue integrar al Parque Unzué a Pueblo General Belgrano, con una calle para que todas las personas que van al Parque Unzué pueden elegir entrar a Amarras, y además salir a través de Pueblo Belgrano, ampliando el circuito comercial y económico de toda esa zona. ¿Cuántos lotes son en total?-Son cerca de 350 lotes en la parte residencial. Después hay macro lotes para la parte comercial y hotelera.Actualmente la venta de esos lotes viene bien. Dentro de la situación económica y en el contexto actual de la Argentina, no estamos en los niveles de venta que uno hubiese querido hace dos o tres años cuando fue el boom inmobiliario, pero hoy estamos bien. La verdad que la venta nos ha permitido llegar hasta donde estamos hoy y las proyecciones a futuro son cada vez más prometedoras. ¿Cuánto cuesta aproximadamente un lote?-Hay distintas categorías. Lotes que dan al agua o a espacios verdes. Pse parte desde 700 mil pesos en adelante. ¿Van a hacer algo que pueda modificar de alguna manera el río Gualeguaychú y su comportamiento?-No. Una de las cosas que estudiamos muy en profundidad y que la hemos hablado a lo largo de todos estos años ante los distintos entes competentes, es que lo que estamos haciendo tiene un efecto casi neutro en el río.Existe una afectación, desde ya, en todo lo que hace la actividad humana. Es siempre una afectación. Un proyecto de esta magnitud lo que buscó tanto el proyecto como Dirección de Hidráulica de la Provincia -cuando corrige nuestro proyecto- es que no tuviese afectación en el entorno.En el año 2012 presentamos nuestro primer ante proyecto de saneamiento Hidráulico que es un proyecto Hidráulico completo de nuestro predio y su relación al entorno. Ese año, el estudio de Dirección de Hidráulica dio la prefactibilidad y nos dio el pie para arrancar con lo que es el proyecto ejecutivo.Con todos esos resultados, la Dirección de Hidráulica de la Provincia lo estudia en profundidad y recomienda que hagamos un segundo estudio adicional en una modalidad distinta que es bajo un sistema de modelación Hidráulica que lo que hace es estudiar la situación actual de la cuenca del río Gualeguaychú, sin proyecto y luego insertando el proyecto en ella.Es la manera de poder medir las diferencias a las agresiones que pudiera generar tanto en la altura del río como el corrimiento de la mancha de inundación, como la velocidad de escurrimiento.Los resultados de esa modelación (que eran los mismos resultados que había dado el primer estudio Hidráulico que hicimos nosotros) determinaron que para una recurrencia de menos de cinco años no existe ningún tipo de afectación; no varía en nada el río. Para una recurrencia de hasta 20 años. Es decir, tomando las máximas de los últimos 20 años, estaríamos afectando la cota en dos centímetros aguas arriba del emprendimiento. ¿Y qué obra van a hacer para modificar así sea dos centímetros de la cota?-Un nuevo reservorio de agua de 16 hectáreas que es nuestra bahía central en la cual ponemos una gran cantidad de lotes alrededor. Esa obra lo que está generando es un cambio en la condición natural del río. Va a tener dos vasos comunicantes. Esta bahía comunica al río Gualeguaychú a través de dos vasos comunicantes. Puestos a contra corriente del río de manera tal, de no cambiar el curso. Uno de los miedos es que se desvíe el río-No se desvía. Todo lo contrario. No se puede desviar el cauce de un río. No te lo aprueba nadie ni sería lógico para nosotros. Si tuviésemos un canal de frente al río en una situación de lluvias muy fuertes ingresaría todo eso en nuestro predio, elevando la cota hasta que pudiera salir. Por ende, es todo lo contrario, es una contracorriente que de manera tal solamente se genera con un flujo de recirculación natural de agua. El modelo hidráulico que hicimos busca la recirculación natural de agua, no cambiar la corriente, no cambiar el curso del río y no afectar a terceros. Otro mito. ¿Se hace algún corte en el río?-No. Ninguna autoridad no las va a permitir. Estamos trabajando en la bahía hace tiempo. Es más, la obra que corresponde a la bahía y al movimiento de suelo fue aprobada por la Dirección de Hidráulica de la Provincia cuando aprueba justamente el proyecto ejecutivo y fue ratificada por el municipio de Pueblo General Belgrano. 110 HECTÁREASEl terreno fue comprado en 2007- 2008 a la familia Carmona. Son 110 hectáreas.El barrio está subdividido en siete subunidades de negocios. Uno tiene que ver con el loteo residencial y después cada una son independientes. La parte hotelera, comercial, náutica.
