El Inmobiliario Rural aumentará este año hasta un 30 %, según la categoría

Los valores resultan de la aplicación del decreto 4656/2012. Los incrementos varían de acuerdo a la calidad de la vivienda. Para la tierra libre de mejoras la actualización será del 20 %.La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) anunció que por la aplicación del decreto 4656/2012, el Impuesto Inmobiliario Urbano para el período 2013 tendrá incrementos que variarán entre el 15 % y el 30 %, en función de la calidad de las mejoras efectuadas.En ese sentido, el organismo provincial indicó que se mantienen los criterios de progresividad del tributo, aplicándose menor porcentaje de aumento a las viviendas de menor categoría y mayor para las de mejor calidad, mientras que a la tierra libre de mejoras la actualización será del 20 %.El mecanismo que fija anualmente los valores básicos por m2 está contenido en el decreto mencionado, en virtud de lo ordenado por la Ley 8.672 de valuaciones parcelarias. A partir de allí se suman los informes técnicos de la Dirección de Catastro destinados a determinar las categorías en que se dividirá la imposición, se establece una base de datos que atiende la calidad de materiales y terminaciones, las soluciones tecnológicas de acondicionamiento térmico, el sistema estructural, las cubiertas de techos, etc.Desde estas tipologías se realiza el relevamiento de precios de materiales y mano de obra, para dividir en seis categorías la imposición y establecer el valor final del m2 para cada categoría.Los técnicos intervinientes informaron que la variación del Índice del Costo de la Construcción tuvo una actualización del 24,35 % en el último año y que la variación del costo del m2 según el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos fue del 30,88 %, tomando el mes de noviembre para su comparación, según informó Apf. Los valoresCon dichos elementos a la vista; sugirieron a las autoridades efectuar una actualización dividida en seis tipologías diferentes: 15, 18, 21, 24, 27 y 30 %, como tabla para ser aplicada en el período 2013.Los valores básicos para mejoras por m2, divididos por tramos, se fijaron de acuerdo a cada categoría en: I: $ 2.009,59; II: $1.528,34; III $ 1.071,27; IV: $ 714,51; V: $ 476,42 y VI: $ 247,43. Para la tierra libre de mejoras de parcelas urbanas, se tomará como valor mínimo $ 20 por m2 y se aplicará un coeficiente con una única actualización del 20 %.La escala, que se pondrá en vigencia para la liquidación del impuesto correspondiente al período 2013, mantiene el criterio de progresividad impuesto desde el Poder Ejecutivo ya que la actualización se incrementa en función de la calidad de las viviendas. Costo del metro cuadradoDe acuerdo a la estimación mensual que provee el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos para cuatro tipos de viviendas, el costo del m2 se encuentra en $ 6.000,32 para vivienda urbana; $ 6.389,64 para vivienda en country; $ 5.642,77 para vivienda colectiva y $ 5.743,14 para la vivienda en torre, de acuerdo al índice correspondiente a noviembre 2012.