El Municipio busca rearmar un banco de tierras

Organizaciones sociales y gubernamentales del Municipio se reunieron ayer con los legisladores provinciales y el representante del IAPV para analizar la demanda de viviendas y la necesidad de recrear un banco de tierras para localizar aquellas que deriven de Nación y/o Provincia.Por Osvaldo J. Sosa
Fue un encuentro esperado y con numerosas presencias por cierto. El Salón del Concejo Deliberante fue testigo de la preocupación de distintos sectores que pugnan por lograr un nuevo marco normativo a fin de permitir el acceso a prototipos de viviendas dentro del ejido urbano.El tema central de la reunión fue la demanda de viviendas y la tenencia de la tierra en Gualeguaychú. En este sentido las aspiraciones de las organizaciones presentes como CTA, CCC, AGMER, MTR y otros es que se generen acciones gubernamentales tendientes a captar tierras con finalidad de construcción de viviendas para los grupos familiares que no la tienen.Del sector oficial y de estamentos del Estado estuvieron además de los legisladores  De La Fuente, Bettendorff y Chesini, la secretaria de planeamiento Amalia Peroni, el responsable del IAPV Carlos Aloy, la presidente del HCD Liliana Ríos y los Concejales Bourlot, Majul, Henchoz, Venturino, Francisco Alvarez, Manuel Alvarez, Ricardo Nieto, Santiago Zapata y Martín Fernández.Los representantes de dichas organizaciones coincidieron en que se avance en la obtención de tierras y se busquen las herramientas para ello. No se coincidió, sin embargo, en las formas de hacerlo: los grupos más radicalizados plantearon que se concrete la expropiación de tierras como se está haciendo en otros lugares de la provincia, a través de la Legislatura; otros que se dialogue con los propietarios de grandes parcelas y se acuerde con ellos. De todos modos y viendo todas las formas posibles, coincidieron en la necesidad de establecer como prioridad el tema de lograr nuevas tierras en aquellos sectores urbanos que cuenten con la infraestructura y avanzar en los servicios en aquellas zonas que faltan.Consultado por este medio el diputado Héctor De La Fuente destacó la preocupación, ocupación y compromiso de las organizaciones sociales de nuestra ciudad a la vez que reconoció que se trata de un tema "controvertido, complejo, que tiene una necesidad de resolución urgente".Acá hay que tener en cuenta la gran especulación que se viene dando  con los costos de la tierra y por esto hay que utilizar los mecanismos necesarios y adecuados a la situación a fin de avanzar en el objetivo que es el desarrollo de planes de viviendas.Entre los mecanismos que se están utilizando en la provincia y que se advierte como una posibilidad para ser aplicado en Gualeguaychú está el de la expropiación. "Es posible avanzar en este sentido, hay que tratar de evitar de llegar a esta instancia pero si no se logra de otra manera la consecución de determinada extensión de tierra para responder a la demanda de viviendas, hay que utilizar esta herramienta a partir de una decisión política y con el suficiente respaldo social", precisó De La Fuente y admitió que "existen intereses económicos quienes tienen concentración de la tierra y el manejo inmobiliario en la ciudad en función de intereses sectoriales se van a oponer a que avancemos en el logro del objetivo planteado".En Federación recientemente se expropiaron 48 hectáreas con destino a viviendas con todos los servicios para urbanizar un sector de la ciudad. Es uno de los antecedentes que se vienen dando.La especulación de los sectores privados sumado a la falta de interés del Estado Municipal han llevado a esta situación que dificulta el desarrollo humano y urbano.Paras el legislador no existen dudas de que deberá el Estado tomar cartas en el asunto. "Queremos una ciudad ambientalmente sustentable; el derecho a la vivienda es un derecho básico que tenemos que incorporarlo. La vivienda es una propiedad de carácter social y es un concepto diferente al de quienes obtienen buenos negocios individuales y/o inmobiliarios", disparó el legislador.Al enfocar la mirada hacia la tenencia de la tierra, se aclara que no se involucra a quienes tienen dos o tres terrenos de escasos metros sino de quienes cuentan con parcelas que alcanzan dos mil y más metros cuadrados.Luego de observar los sectores donde se pueden lograr espacios para el desarrollo urbano la idea es delimitarlos y buscar acuerdos con sus propietarios. Y si no se logran los acuerdos, existe la herramienta de la expropiación para destrabar este tema social. En busca de una solución La Concejal Haydeé Venturino indicó que el encuentro sirvió por que todos reconocieron el déficit de viviendas y en buscar una solución.Es posible encarar modificaciones a la Ordenanza de loteos ya que la vigente establece un mínimo de 10 x 20 (200 metros cuadrados) de acuerdo a los prototipos, los cuales pueden modificarse para aprovechar mejor los espacios.También la necesidad de que los terrenos cuenten con los servicios (agua, cloaca y luz) como para poder establecer viviendas.Consultada por la posibilidad de la expropiación, Venturino consideró que "las medidas extremas no ayudan" y expresó que no hay dudas de que el crecimiento vegetativo de la población no se detiene y que las respuestas desde el Estado no va en sintonía".