El municipio compró tierras por más de $1 millón para destinarlas a viviendas

El Concejo Deliberante aprobó la ordenanza mediante la cual habilita al Departamento Ejecutivo a realizar la compra de 38.446 metros cuadrados en la zona del barrio La Cuchilla. Serán utilizadas para la construcción de viviendas. Además, continúan trabajando en un nuevo impuesto para regular a los grandes tenedores de tierras.Luciano Peralta / Mónica FarabelloEn 2010, la anterior conformación del Concejo Deliberante aprobó la ordenanza que establece la creación del Fondo de Desarrollo Habitacional, mediante el cual se estableció una sobretasa adicional a la tasa general inmobiliaria, aplicada a aquellos contribuyentes que detenten una importante cantidad de superficie territorial dentro del ejido municipal.Esto se hizo con la exclusiva finalidad de "financiar la compra de tierras y de llevar adelante el estudio, implementación y desarrollo en el Municipio de planes provinciales y nacionales de viviendas, con expresa prohibición de utilizar las sumas que lo compongan para financiamiento de gastos corrientes del Municipio", expresa la ordenanza aprobada por mayoría.En diálogo con ElDía, Gustavo Vela, presidente del bloque de Frente para la Victoria, resaltó "la buena administración pública: cuando las cosas se hacen bien, como en este caso, que el Municipio se ahorra mucha plata. Se compraron casi 4 hectáreas de tierra donde pueden llegar a entrar 100 lotes, en el caso que se utilicen para viviendas, a un promedio de 11 mil pesos cada uno", y agregó que "no existen en Gualeguaychú lotes a esos precios".El Departamento Ejecutivo realizó la compra de la tierra a un particular y luego, "hizo un decreto ad referéndum del cuerpo legislativo, que fue aprobado por mayoría por todo el bloque del Frente para la Victoria, con el acompañamiento de los concejales Juan Maya y Jorge Carrozo".Voces disidentesEn contra de la compra de tierras dispuesta por el Ejecutivo votaron las concejales Marina Sosa, Cristina Massares y Carmen Razzetto. ElDía consultó a las ediles opositoras acerca de las razones del voto negativo. Massares (UCR) dijo que votó en contra "porque no hay una planificación de la ciudad". Además, agregó: "Nosotros venimos luchando hace mucho tiempo para que haya una planificación y no hemos tenido respuestas", sin dar más detalles sobre el tema.Por su parte, Razzetto (UCR) no emitió opinión alguna y solicitó a ElDía "comunicarse con Marina Sosa, que es la que está con eso".Las razón fundamental, según lo expresado por Sosa (con quien ElDía intentó comunicarse sin éxito) en la última sesión del Consejo Deliberante, es la "falta de una planificación de la ciudad" por parte del Ejecutivo Municipal.Esta es la razón que consideran suficiente para que las tres concejales opositoras, se opongan a la compra de un terreno que, a juzgar por otros ediles del propio bloque de Color Gualeguaychú, "es demasiado barato como para no comprarlo".El terreno adquirido por el Ejecutivo Municipal tiene una superficie de 38.446 metros cuadrados y no es inundable. Además, según expresa la ordenanza aprobada, "el 50% del terreno posee factibilidad de servicios de agua y cloacas sin necesidad de instalación de obra complementaria y el 50% restante de tierras, requiere de instalaciones de obras de saneamiento haciendo factible de uso a todo el predio".ProCreAr: Anunciaron nuevos sorteosLa problemática de la vivienda se acentúa en Gualeguaychú por los precios en el mercado inmobiliario. Las grandes superficies en pocas manos, deviene en un manejo discrecional de los precios. Por esto, desde el bloque de concejales oficialistas evalúan incorporar un nuevo impuesto para regular a los grandes tenedores de tierra, para que aporten de acuerdo al valor de su propiedad.Esta medida busca retraer la especulación financiera y la tenencia no provechosa de la tierra, siendo que, el acceso a la vivienda propia se constituye como un derecho constitucional.Sobre el avance del Programa de Crédito Argentino (ProCreAr), la presidenta Cristina Fernández indicó que entregaron "el certificado de ProCreAr número 125 mil.Ese es el número de viviendas en marcha a lo largo y a lo ancho del país, para todos los sectores que no tenían el target para entrar en un plan federal popular y por eso lo lanzamos".Desarrollos Urbanísticos Por otra parte, se anunció que se hará el sorteo de los ocho primeros Desarrollos Urbanísticos. Como en las anteriores oportunidades, se hará a través de la Lotería Nacional, para otorgar plena transparencia y confianza a los inscriptos.Con respecto a la línea Desarrollos Urbanísticos, la Presidenta informó las fechas de los primeros ocho sorteos para aquellas familias que no tienen un terreno propio.Las inscripciones finalizan el viernes 3 de octubre y las personas que quieran anotarse podrán hacerlo desde la página web: www.procrear.anses.gob.ar, sección Desarrollos Urbanísticos.Estos proyectos contemplan la edificación de 3257 viviendas, que representarán una inversión de más de $2877 millones y que beneficiarán a más de 13 mil personas.Hasta el momento, hay más de 46 mil familias inscriptas para estos sorteos, que se realizarán a través de la Lotería Nacional y serán televisados por la TV Pública.Refacción y ampliación Otra de las líneas de crédito muy solicitadas, es la de refacción, ampliación y terminación de viviendas. El próximo sorteo se realizará el 3 de octubre. Los interesados tienen tiempo hasta el lunes 29 de septiembre para inscribirse (www.procrear.anses.gob.ar)La línea de refacción está destinada a familias que necesiten realizar obras de mejoras en la vivienda -sin ampliar metros cuadrados- como instalaciones de red, albañilería, techos y revestimientos, compra de artefactos y equipamiento. En tanto, las líneas de ampliación y terminación están destinadas a familias que cuentan con una vivienda y deseen ampliarla o terminarla.Algunas estadísticasSe construirán 22 nuevos Desarrollos Urbanísticos en 12 provincias, en terrenos fiscales aportados por el Estado Nacional, las provincias y los municipios. Esto representará un total de 4774 nuevas viviendas.Anunciaron que estos proyectos tienen un importante grado de avance y por eso se abren las inscripciones. Estarán ubicados en distintas localidades de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, La Pampa, La Rioja, Mendoza, San Juan, Santa Cruz, Santiago del Estero, Tucumán, La Pampa y en Entre Ríos, sólo en Paraná.Más de 125 mil viviendas en marcha: ProCreAr puso en marcha -a nivel nacional- 125 mil viviendas para medio millón de argentinos. De ese total, 92 mil se otorgaron a través de las líneas de crédito tradicionales y se están construyendo 33.055 más, en 95 desarrollos urbanísticos para más de 130 mil personas.Con respecto a cada región argentina, se están construyendo 10.328 viviendas en el NOA, 7333 en el NEA, 11.960 en Cuyo, 11.247 en la Patagonia y 84.305 en zona Centro.Datos de la provinciaProCreAr puso en marcha en Entre Ríos más de 6 mil viviendas, siendo el monto promedio de los créditos hipotecarios, 256.285 pesos. El titular de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), Diego Bossio, afirmó que hay "más de 6 mil entrerrianos que completaron los trámites del plan ProCreAr y comenzaron la construcción de sus viviendas".En tanto, fueron 18 mil los sorteados, por lo que desde Anses esperan que "los 12 mil restantes que salieron sorteados sigan por esa misma senda".