El predio del ex Frigorífico local estará integrado al Plan de Desarrollo Urbano

El intendente Juan José Bahillo realizó consideraciones respecto al proyecto de desarrollo urbano en el ex Frigorífico Gualeguaychú, presentado por un grupo de profesionales, encabezados por Omar Lonardi, para refuncionalizar y poner en valor el predio ubicado en la ribera sur de la ciudad.Toma el informe técnico elaborado por la Secretaria de Planeamiento, Amalia Peroni y su equipo de trabajo, coincidiendo en que "es necesario conformar un equipo interdisciplinario para la concreción de un proyecto urbano integral, razones que limitan a las estructuras municipales y a inversores que pretenden intervenir en parte de la superficie existente".Acotó que "el área a intervenir, por su superficie y localización privilegiada requiere un análisis integral no como predio independiente, sino como área ribereña de la ciudad, considerando la reformulación de la normativa existente, la creación de nuevas y el planteo de lineamientos generales de crecimiento y ordenamiento de la zona y de la ciudad en general".Por eso cree conveniente la conformación de un equipo interdisciplinario, incluyendo en él a personal de Planeamiento Municipal y otras reparticiones para evaluar y realizar las consideraciones necesarias al respecto.En consonancia con el informe de Planeamiento, consideró que una propuesta para el área del Frigorífico, debería contemplar cuestiones que tengan que ver "con la pertenencia que tiene la comunidad sobre un espacio de alta significación simbólica, hecho por el cual se es importante activar las herramientas de participación necesarias, para que se logren los acuerdos sociales necesarios para que la intervención implique un beneficio colectivo".En tanto "hacer hincapié en la convocatoria de actores (equipo interdisciplinario) que aporten sus conocimientos, aplicando los instrumentos y metodologías convenientes, para garantizar la elaboración de un plan que establezca los criterios, métodos y tipo de acuerdos necesarios para llevar adelante esta intervención, desde la organización general hasta la concreción de cada propuesta particularizada como base referencial en lo concerniente al programa". Plan MaestroPor otra parte, cree indispensable "la elaboración de un Plan Maestro que se desarrolle a partir de un sistema concursado, donde se propongan ideas para el análisis y la evaluación integral del sector urbano y su entorno y las repercusiones en el medio en el que está inserto, un programa de necesidades, ocupación del espacio, continuidad del tejido urbano y espacios públicos, que posibilite el planteo de propuestas de recuperación urbana y puesta de valor del entorno, como así también la promoción y escalas de las mismas y los mecanismos de inversión convenientes, para estos casos donde se combinan formas de propiedad y participación de actores (por ejemplo Convenio y Asociaciones, Fideicomisos, expropiación "concertada", Asociación Público - Privada, Licitaciones Públicas y Privadas, Cooperativas, etc.)".Además, estimó necesario la conformación de "un ente eficiente que represente los intereses de la comunidad, a  través de las instituciones, para definir conjuntamente con el organismo estatal (municipal), el programa y los mecanismos necesarios para abordar a un destino consensuado del sector y dar seguimiento a la ejecución y concreción de los proyectos y que a su vez signifique un instrumentos de negociación que favorezca la orientación y promoción de inversiones públicas y privadas. Cabe aclarar que nuestra ciudad cuenta con antecedentes de esta índole, como la organización de la Corporación del Desarrollo para la creación del Parque Industrial". ParticipaciónAsimismo, el titular del Departamento Ejecutivo Municipal, tal el informe, cree necesario "la definición de un sistema participativo tal como el Concurso de Ideas, Proyecto de Plan de Desarrollo Integral u otro, que permita delinear el programa de necesidades que responda de la mejor forma posible a las necesidades que surjan de los análisis económicos, urbanos - ambientales, socio culturales, alimentados por estudios específicos, consultas comunitarias, relevamientos, etc"."Un proyecto para el área debe contemplar un análisis a escala municipal, integrado por el municipio de Gualeguaychú y el municipio de Pueblo General Belgrano; a escala comunal, es decir la unidad, su contexto inmediato y mediato y a escala del proyecto (estructura interna del proyecto y sus conexiones", afirmó, acotando que "en este punto se hace necesario puntualizar la incorporación del terreno como integrante del sistema ribereño este - sur, en el cual actúa como pívot entre dos sectores de características diversas. Contemplando en el análisis los sistemas de espacios verdes y de conectividad que se pueden generar desde la zona sur - oeste de la ciudad y hacia la ribera este, considerando la posibilidad de un puente en algún punto de la ribera y sus consecuencias". Desarrollo descriptivoBahillo finalmente expresó "la propuesta presentada no cuenta con el suficiente desarrollo descriptivo de cual es la herramienta económico financiera que va a permitir llevar adelante la misma. Es un proyecto importante, de envergadura para la comunidad y por eso consideramos que debe tener un desarrollo bien descriptivo de cual es la manera o modo de financiamiento, ya que no se trata de un elemento menor"."Por todos los conceptos vertidos por la Secretaria de Planeamiento, entiendo que hasta que no avancemos en un Plan de Desarrollo Urbano y territorial con la participación de todos los actores antes mencionados y tener una visión integral del desarrollo de la ciudad que queremos para los próximos 30 años, no podemos empezar a tomar decisiones aisladas que no estén alineadas o en consonancia con ese plan. Entendemos que debemos darle prioridad al ámbito que desarrolle ese proyecto para luego ver cual es el mejor destino para el predio, según lo entienda la comunidad".