La sobretasa a los terrenos dividió por primera vez al bloque de Cambiemos en el Concejo

El Concejo Deliberante aprobó por mayoría la ordenanza que permitirá aplicar una sobretasa a los terrenos ociosos de la ciudad. El objetivo del Ejecutivo es claro y va en consonancia con otras medidas ya aplicadas: terminar con la especulación inmobiliaria y destinar los lotes a viviendas sociales. Los concejales de los tres bloques que conforman el Legislativo municipal aprobaron por mayoría la ordenanza que determina nuevos porcentajes para espacios verdes, Banco de Tierras, y valores de tasas tendientes a desalentar la especulación y promover la oferta de tierras. La ordenanza busca desalentar la concentración de tierras y así aumentar la oferta accesible para los vecinos. La ordenanza contó con los votos de los siete concejales del Frente para la Victoria, acompañados por Daniel Berón y  Micaela Rodríguez (Cambiemos), y Marcela Yedro (UNA). Desde el Ejecutivo resaltaron que esta ordenanza es complementaria a la aprobada recientemente sobre el Banco de Tierras. En el artículo 8 se refiere al porcentaje de espacios verdes y para el Banco de Tierras que debe destinar cada loteo. En toda urbanización será obligación del propietario destinar un seis (6%) por ciento del total de la superficie con destino a Uso Público, es decir, espacio verde y equipamientos urbanos. En este sentido se aumenta un 2%, debido a que hasta el momento el porcentaje llegaba a un 4 del total. Además, un 12 por ciento de la superficie pasará a integrar el Banco de Tierras Municipal. Este Banco es un organismo público que apunta a promover el acceso a la tierra y que tendrá entre sus facultades "adquirir y vender lotes, celebrar convenios urbanísticos, desarrollar obras de infraestructura, disponer espacios verdes y comunitarios, entre otras facultades".   La sobretasa a partir de 2020 El cobro de tasas con recargo por terreno baldío se fijará en un 600% a aquellos que cuenten con más de 5000 metros cuadrados (La superficie total de titularidad de un mismo propietario se computarán en base a los inmuebles que este posea dentro de los límites de la planta urbana municipal). Al respecto de terrenos baldíos también se determinaron modificaciones en la Tasa General Inmobiliaria, de acuerdo a las zonas.   Diferencias en Cambiemos y UNA Los bloques opositores se han caracterizado por mantener una firme unidad y acuerdo interno a la hora de votar ordenanzas y proyectos. Ayer, por primera vez en tres años de gestión, los bloques de Cambiemos y UNA votaron de manera dividida. Marcela Yedro, quien forma parte del bloque UNA junto a Andrés Sobredo, votó junto al oficialismo y por primera vez muestra disidencia con su compañero de bancada. También acompañó Daniel Berón y Micaela Rodríguez, quienes se diferenciaron de Araceli Traba y Pablo Echandi por primera vez en tres años de voto conjunto. ElDía conversó con Berón quien desestimó cualquier tipo de interna o quiebre dentro de su bloque y aseguró que se trató de una decisión a nivel personal. El concejal indicó que decidió acompañar el proyecto para darle al Municipio una herramienta para ponerle fin a la especulación inmobiliaria. "Desde hace 35 años que todo se maneja a través de manos privadas y por primera vez eso va a cambiar. Lo que buscamos es que sea algo más equilibrado y que se puedan llevar adelante programas de viviendas sociales en esos terrenos que hoy están ociosos", destacó Berón. Además destacó que este mismo proyecto ya ha sido aplicado en Rosario con buenos resultados y aseguró que desde Cambiemos se propusieron algunas modificaciones que no prosperaron. De todos modos, resaltó su decisión de acompañar un proyecto que "busca generar más recursos y espacios públicos para ofrecerle al vecino y al turista". El proyecto de sobretasa que finalmente fue aprobado, marca un antes y un después en el funcionamiento del Concejo Deliberante de Gualeguaychú. Desde una perspectiva política, se puede especular con un fiel reflejo de lo que sucede puertas adentro de Cambiemos, donde la UCR y el PRO, encabezados por Darío Carrazza y Javier Melchiori respectivamente, se muestran enfrentados y decididos a medirse en las PASO de abril de 2019.