Piaggio: “Lo que hicimos con el Banco de Tierra era impensable en otro momento”

En una charla íntima durante su cumpleaños 40, el Intendente abordó los temas más actuales de su gestión. La ordenanza contra el glifosato, el proyecto de reordenamiento territorial, su relación con el gobernador Bordet y las "facturas" que le pasa la salud y el cuerpo por transitar el complicado camino de la política.Los 40 años encontraron al intendente Martín Piaggio promediando su primera gestión al frente del palacio municipal. En estos dos años de mandato fueron muchas las batallas políticas que enfrentó y muchos los imprevistos que debió solucionar, cada tanto matizado con algún triunfo. Sin embargo, ser intendente es una actividad de 24 horas, de lunes a lunes y los 365 días del año, y quiera o no, eso el cuerpo lo termina pagando."La política es una actividad muy intensa, muy estresante. El cuerpo está sometido a stress todo el día, y uno va notando los cambios: a veces me veo más gordo y en otras más flaco. Pesa en el cuerpo esta actividad. Le debe pasar también a Juanjo (Juan José Bahillo, ex intendente de Gualeguaychú y ahora Diputado Nacional por el peronismo) y a todos los que están con grandes responsabilidades", reflexionó el intendente en una charla que tuvo el día de su cumpleaños con ElDía desde Cero.Hablando de personas con grandes responsabilidades: ¿cómo está tu relación con el gobernador Gustavo Bordet?En los últimos seis meses, a raíz de varios trabajos conjuntos que estamos llevando adelante en la ciudad, hemos estado justos en muchas oportunidades. Y pese a que en algunas oportunidades hemos tenido temas que eran álgidos, donde él había tomado una postura y yo había tomado otra, la relación entre ambos transita ahora su mejor momento, sobre todo en lo referido a la relación humana. Más allá que coincidamos o no en muchas cuestiones, esto debe madurar en un fortalecimiento político.Cuando decidiste elevar al Concejo Deliberante la ordenanza contra el glifosato, ¿le avisaste antes?Cuando estábamos armando la idea, lo charlé con él en una oportunidad. Sobre todo porque Gualeguaychú iba a comenzar a explorar un camino que en todo el país no estaba planteado, mucho menos de la manera nuestra, con esa fuerza y esa concepción. Y él entendió claramente porque ya venía siguiendo todo lo referente a la lucha por el medioambiente, a la salud y la postura de los vecinos de Gualeguaychú contra el cáncer.La ordenanza de glifosato cero fue aprobada en abril pasado por 9 votos a favor (los del bloque del Frente Para la Victoria y UNA) y tres en contra (el bloque Cambiemos), y aunque la ordenanza aún debe enfrentar los amparos que la Federación Agraria prometió presentar ante la Justicia para dejar sin efecto la prohibición del uso, venta y acopio del agroquímico en el ejido de Gualeguaychú, Piaggio ya enfrenta la nueva batalla de su gestión: el plan de reordenamiento de tierras.Según el Municipio, dentro de la planta urbana hay 400 hectáreas en manos privadas que no son utilizadas y que cuentan con iluminación, cloaca, agua y todos los servicios. El Intendente asegura que no es necesario ampliar el ejido, sino replantear las reglas del juego para lograr la productividad del suelo, y el Banco de Tierras juega un papel fundamental para este proyecto.¿Cuántas viviendas pueden construir hoy en día?Con menos de la mitad del Banco de Tierras hemos cerrado hace como un año y medio un proyecto con el Gobierno Nacional, en una asociación público/privada, la construcción de 525 viviendas. Este hecho, para una ciudad como Gualeguaychú, hubiese sido imposible pensar que podía ser viable ofrecer desde la intendencia 525 lotes para 525 familias. Hubiese sido impensado en otro momento, y llevarlo a valores del comercio menos todavía. Lo que hemos hecho con el Banco de Tierra era impensable en otro momento, pero ya no. Tenemos prácticamente la certeza de que un trabajador común, por motus propio, podría comprarse un terreno sin esta herramienta. Basta con calcular lo que ingresa a una familia. Nadie  puede por voluntad, por mérito propio, comprarse un pedazo de tierra. Es imposible a los valores promedios actuales que tiene la ciudad. Entonces, partiendo de ese problema, vamos a generar un acuerdo entre todos, porque todo  el mundo quiere que la gente pueda tener su pedacito de tierra para levantar su casa.Muchos hablan que con esta ordenanza los duelos de los terrenos perderán entre un 41 y un 45% de sus tierras. ¿No es un arma de doble filo que puede transformar a la tierra en algo más caro?Es verdad que es un tema complejo. El objetivo es que aquellos que poseen tierras de manera ociosa, y lógicamente por una situación de especulación, con acceso a todos los servicios pagados por los vecinos comiencen a ser espacios lotes vacíos. El resto de los vecinos, a través del Estado, han generado mejoras en todos los servicios o han anclado un barrio que quedó por detrás de donde estaba esa tierra y espontáneamente ha pasado a valer tres, cuatro, cinco, diez o cien veces  más. No tenemos acá culpables, pero sí personas que están damnificadas por la situación. Lo que tenemos  es una gran necesidad y nuestra responsabilidad es discutirla a ver si podemos avanzar. Entonces, lo que digo es que con esta propuesta se pueden generar muchísimos circuitos virtuosos. Y no tienen que ser las únicas. Creo que hay que seguir  avanzando. La ordenanza de reordenamiento urbano no va a tratar de ejecutar, de expropiar o de sacarle la tierra de las manos a alguien.¿Descartás la idea de una ciudad hacia arriba?En términos generales, creo que la ciudad de Gualeguaychú siempre se planteó crecer de manera horizontal y no hacia arriba, ya sea por cuestiones de tipo cultural o por una cuestión urbanística. No estoy en desacuerdo con eso.  Tratamos de evitar grande conglomerados hacia arriba y que haya más diversificación de la población, sobre todo en sectores que están cada vez más complicados. En cantidad de habitantes hemos crecido durante los dos últimos censos en diez mil habitantes.¿Cómo va a  ser la operatoria? El Banco de Tierras obtiene porcentaje de un futuro barrio: ¿entonces  los privados que tienen el resto van a competir contra el Estado? ¿La Municipalidad va a vender al mismo valor diferencial?Lo que proponemos es que cada vez que haya la intención de hacer un loteo se incorpore una parte al Banco de Tierras; una dinámica que  pasa en muchísimas ciudades. Propongo también a toda la ciudadanía que se pueda discutir a lo sumo qué cantidad, en qué proporción. Estoy abierto que se haga un debate lógico, siempre y cuando no olvidando lo que motivó esta discusión: que los que quieran formar una familia no estén más relativamente condenados a nunca comprarse un pedazo de tierra para levantar su casa. Entonces, lo que digo es que de la tierra de los loteos, un porcentaje a discutir pase al Banco de Tierras. Y en el Banco de Tierras, como todas las otras hectáreas que tiene, puedan ser ofrecidas bajo un registro a todo aquel que  pueda argumentar que no tiene vivienda, que no tiene un pedazo de tierra y que lógicamente no la puedo comprar, pero que sí puede ir pagando una cuota si el Municipio se la financia de manera accesible. Todo eso generará un registro que será público  constatable por todos. Que nadie esté camuflado para especular con algo. A partir de ahí, si la demanda es superior a lo que tenemos para ofertar en cada momento, que se haga un sorteo público y salgan seleccionados quienes pueden acceder y empiecen a pagar. Y pagando esas cuotas de esas tierras se puede seguir interviniendo y generar más servicios  o más convenios. Lo que ofrece esta herramienta, si usted es un privado y ofrece la tierras pero no tiene todos los recursos para generar el loteo (porque la inversión del loteo corre por cuenta del propietario) entonces puede hacer un convenio con el municipio y lo podemos hacer de manera conjunta.