Proyectan un desarrollo urbanístico de jerarquía en el predio del ex frigorífico

En un futuro -tal vez no lejano- el ex Frigorífico Gualeguaychú puede convertirse en un centro de esparcimiento y de desarrollo que jerarquizará a la ciudad. Un grupo inversor presentó un proyecto de desarrollo que estudia el municipio.

Por Rubén Skubij Un proyecto urbanístico de revitalización, remodelación, ampliación y puesta en valor del predio del ex Frigorífico Gualeguaychú fue presentado a la Municipalidad el 24 de septiembre de 2009 y fue declarado de Interés por el Departamento Ejecutivo a través del Decreto 2014, el 5 de noviembre. El 28 de diciembre se elevó la carpeta final y ahora está en estudio en las distintas áreas de la comuna.El arquitecto Omar Lonardi presentó una nota para que se lo evalúe y considere, estudio que fue elaborado por un equipo interdisciplinario conformado por profesionales e inversores interesados en la concreción de una propuesta y convertir al 'gigante dormido' en un lugar de pleno desarrollo para Gualeguaychú.En la nota elevada, a la que tuvo acceso El Día, Lonardi consideró que el proyecto contempla la situación urbana, su enclave y su historia. "Haciendo una síntesis conceptual se desprenden dos escalas de intervención. Para este emprendimiento pensamos que 'los caminos deben ser para llegar y el espacio para quedarse'".Teniendo en cuenta el proceso de desarrollo urbano del área donde está enclavado el frigorífico, hay que mencionar "su entorno inmediato, bordeando el mismo están los barriosdel sur (Pueblo Nuevo, etc.) reuniendo en su conjunto alrededor de 15.000 habitantes que tienen todas sus redes de servicios pero carecen de equipamiento comercial, urbano y de servicios".Como límite geográfico tienen hacia el este el predio del ex frigorífico, esta suerte de indeterminación en el uso. "El criterio fundacional de la idea que nos impulsa, está basado en el respeto por su historia y la ambición por recrear un gran espacio comunitario, que se resuelva a sí mismo y que a su vez se nutra, enlace y potencie con las actividades de la ciudad".Aseguró Lonardi que la localidad "avanzará sobre este lugar con un nuevo criterio estético para que sea apropiado y disfrutado por la mayor cantidad de gente. Un nuevo 'ágora' para el encuentro. Una oportunidad concreta en la cual converjan a nivel inmediato sus barrios colindantes y también el resto de la ciudad, a otra escala los vecinos de nuestra región provincial y en un radio mayor los de otras provincias, y la importante cantidad de visitantes que llegan cada vez más de países limítrofes y de otros lugares más alejados".Será un lugar de apropiación, detenimiento, aprendizaje y recreación. "Dan cuenta de nuestra ambición o perspectiva, similares sitios recuperados e integrados a ciudades como Curitiba (Brasil), Rosario y Rafaela (Argentina), Barcelona y Bilbao (España), Toronto (Canadá) y tantos otros".La segunda instancia de análisis a la que arribó el grupo de profesionales responde a la protección y puesta en valor del patrimonio social, cultural y arquitectónico heredado.El tamaño de su estructura, el privilegiado emplazamiento físico atado a la rica historia vivida y luego relatada por miles de trabajadores, que crecieron y se desarrollaron bajo firmes códigos laborales, de respeto y confraternidad y que no solo enriquecieron a la gran familia del frigorífico sino también a todos los habitantes de la ciudad; dan al edificio un valor patrimonial por excelencia". "Palacio vivo"Sobrados testimonios recaban en los tiempos de esplendor, esperanza y sueños de dicha riqueza cultural; "impone un desafío mayor a la hora de repensar o de revitalizar el sitio para convertirlo, a partir de su esencia, en un palacio vivo, dinámico e interactivo, capaz de albergar, contener y proyectar su influjo sobre toda la comunidad. Somos los copoblanos, los herederos quienes debemos dilucidar las posibilidades que permitan recuperar y dinamizar el espacio a favor de todos los habitantes locales y foráneos que deseen compartir este costado de nuestra cultura".Se desprende como objetivo principal "aportar a la calidad de vida y sumar humildemente un lugar de encuentro y regocijo a nuestro pueblo; por ello nos es fundamental pensar con profundidad las actividades que inciten y promuevan la creatividad y la intercomunicación de todas las áreas y sectores de la sociedad; un verdadero trampolín creativo que contenga y retenga a los jóvenes que a diario emigran".En el proyecto se tuvo en cuenta al vecino. Se promueve la creatividad y comunicación con todas las áreas y sectores de la sociedad utilizando las nuevas tecnologías y herramientas que hoy existen y que tenemos al alcance de la mano para fomentar la cooperación humana. "Nuestra prioridad será el derecho del peatón y el espacio, el desarrollo sustentable, ya como condición intrínseca a estos emprendimientos que impone la comunidad mundial en la actualidad. Contemplamos también la importancia del vínculo emergente de las nuevas tecnologías en un modelo de sociedad que nos fue expulsando de la 'vida pública' y contribuir a atraer a los valores creativos que año a año emigran de nuestra ciudad, promoviendo la capacidad empresarial, la visión de futuro con inclusión real y aportar al tiempo libre como oportunidades para la comunicación con el otro, el esparcimiento y deporte". Buscando el equilibrioLonardi aseguró que se busca una mixtura lo más rica posible para garantizar la vida del lugar, partiendo de un sano equilibrio entre lo público y lo privado.El patrimonio arquitectónico heredado, su historia y puesta en valor fueron contemplados a través de nuevos usos. Entre ellos "la educación abordada desde los nuevos modelos conceptuales de aprendizaje holístico. El transporte para alentar el uso público de este medio y provocar la comunicación entre diferentes sectores dentro de la misma".También el esparcimiento y tiempo libre planteado como una inversión en salud, "ya que es cada vez más primordial la necesidad física y psicológica de contar con estos espacios. Las vías de acceso como recomposición de la trama vial, con llegada desde y hacia puntos de interés dentro de la ciudad".Otro punto importante es "la economía de la creatividad y el trabajo con la nueva misión de coadyuvar al no desarraigo primero y luego a la emigración de la materia prima joven formada en la región". Servicios y oficinasEl proyecto sumó otros ítems: "campus deportivos aglutinando diferentes disciplinas. Sectores de servicios que salden el déficit del sector urbano, y el vecino este más cerca de estos.Equipamiento sectorial urbano desde las necesidades que los barrios márgenes no poseen y sonimprescindibles para su desarrollo como tal".Áreas comerciales: restoranes, bares, cines, teatros, comercios minoristas, bancos, etc.Vivienda y oficinas: respondiendo a demanda de alta calidad existente en el mercado local.-El turismo "abordado desde la nueva concepción de turismo: escala interna (provincial - nacional) y escala internacional (carnaval). Hoteles, comercio relacionado.Área náutica: puerto turístico, con amarras servidas y guardería náutica, respondiendo a la saturación de la demanda actual.Cultura: generar espacios de diferentes escalas y temáticas como música, arte, danzas, teatro, cines.La justicia abordada desde la relocalización urbana para cualificar el espacio de trabajo.Todo esto generará puestos de trabajos genuinos, tanto mientras dure la construcción como a posterior con el empleo a partir de las diferentes actividades futuras. Opinión del Municipio
Con las firmas del intendente Juan Bahillo y el Secretario de Gobierno, Germán Grané, el Departamento Ejecutivo declaró de Interés Municipal la propuesta elevada por el Arq. Omar Lonardi. Le otorgó un plazo de 90 días para la presentación de un proyecto urbanístico de revitalización, remodelación, ampliación y puesta en valor del predio del ex Frigorífico Gualeguaychú. (El 28 de diciembre el grupo que representa el profesional cumplió con dicho paso, ampliando con imágenes y gráficos el plan que estiman llevar adelante).El artículo 3° señala que en caso de presentar la propuesta dentro del plazo indicado y reunir la misma los requisitos de la Ley 5140, art. 26 inc d), "la misma será considerada propuesta iniciadora"."Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo anterior, la concesión del plazo para formular la propuesta no implica exclusividad, razón por la cual, de presentarse otras propuestas dentro del  plazo acordado, las mismas serán tenidas en cuenta y evaluadas", aclararon.