Proyecto de viviendas provoca rechazo en diferentes sectores

El gobierno busca acceder a un crédito a través de un fideicomiso para hacer 4950 unidades. Requiere la aprobación de la Legislatura para recibir 397.980.000 pesos. Empleados del IAPV y legisladores del PJ y la oposición advierten como "muy difícil" de ser aprobado.

Por Rubén SkubijEl proyecto elevado por el Poder Ejecutivo provincial a la Legislatura para acceder a un crédito público de 397.980.000 de pesos a través de un fideicomiso u otra operación directa o indirecta con el objetivo de financiar la construcción de viviendas bajo la Propuesta de Reconversión del Programa Federal Plurianual de Construcción; sigue originando un gran debate entre los diputados y senadores, además del malestar de los trabajadores del IAPV.A través de las páginas de diario El Día el titular de dicho organismo, César Aldáz, y el senador de Gualeguaychú, Osvaldo Chesini, se diferenciaron respecto al proyecto: uno lo defiende, el segundo lo cuestiona.El interrogante que se hacen muchos es saber cuánto es el valor del metro cuadrado que derivará, finalmente, en el costo final de la casa.Por lo pronto, el Cuerpo de Delegados de ATE en el Instituto Autárquico Provincial de la Vivienda (IAPV) manifestó su preocupación. A través de un comunicado enviado a El Día, se enfatizó que la propuesta que estudia la comisión de Presupuesto y Hacienda de Diputados "pone en riesgo su fuente de trabajo", advierten que la cuota que debería pagarse por la propiedad "supera el salario mínimo del Estado provincial".Se preguntan "quién podrá afrontar una cuota de poco más de 1.500 pesos cuando el sueldo promedio es de 1.200". Según entienden, el convenio significa "un punto de inflexión en la política de vivienda social no sólo para el erario público Provincial, sino particularmente para el futuro del IAPV como órgano ejecutor de las políticas de vivienda en el territorio Provincial y en consecuencia para toda su planta de trabajadores" y denuncian que su firma "pone como garantía sus salarios".El futuro acuerdo "pretende introducir fondos de Anses al sistema de construcción de viviendas a nivel nacional a fin de ejecutar en el Territorio Provincial unas 4.950 viviendas que no han sido ejecutadas a la fecha en el marco del Convenio firmado el 11 de Agosto de 2005"; esa obra "fue oportunamente reclamada por los trabajadores del IAPV".El cuestionamiento al proyecto es el origen del recurso para hacer viviendas. "Vendrán como crédito a la provincia debiendo garantizarlos con recursos corrientes, Fondos FONAVI (de los cuales provienen los sueldos de los trabajadores del IAPV), y la Coparticipación Provincial", aseguran.Por otra parte, advierten que "el costo de las unidades habitacionales acordado entre la Cámara de la Construcción -Filial Entre Ríos- y el IAPV no es de $ 80.000 c/u, sino un monto considerablemente superior -alrededor de $115.000- (costo actual de las viviendas en ejecución del "Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas",) por lo cual el costo de construcción de las 4.950 unidades habitacionales será no ya de $ 396 millones sino de unos $ 570 millones".
"Cuotas muy altas"
El diputado Jaime Benedetti señaló que el radicalismo "no acompañará el proyecto de ley del Ejecutivo. Las viviendas se hacen con dinero que en realidad nos debe la Nación; con el costo de cada vivienda podrían construirse tres y tal como está, es una entrega porque afecta fondos del IAPV y de la coparticipación para asegurarse el recupero".Tomando la opinión de Chesini y los trabajadores del organismo, sostuvo: "estiman que el monto que se calcula de 80 mil pesos no alcanza para la construcción de las viviendas a partir de los aumentos de los costos. Y si uno suma el terreno y los mayores costos es muy probable que las viviendas terminen valiendo 130 mil pesos, con lo cual el Estado provincial no sólo deberá lo que preste el gobierno nacional a través del ANSES sino también deberá contraer deudas por otros 50 mil pesos que en 5 mil viviendas son alrededor de 250 millones de pesos más".- ¿Qué puede suceder con la coparticipación?Es grave que se enganche a la coparticipación, desde una situación en la que no debíamos nada y donde el Estado nacional aportaba todo para hacer las casas, pasamos a una donde se intentará alcanzar un crédito que vamos a pagar con el recupero de los créditos.El valor de la cuota trasladando a los usuarios la misma tasa y plazo sería impagable, porque son cuotas de 1.500 pesos. Son valores altos, la gente no puede pagar y se produce un desfasaje difícil de solucionar. Además la nación prestaría con una tasa del 14 por ciento mientras que el IAPV le presta a los usuarios a tasa 0 o al 5 por ciento.
Bicameral de control
La comisión de Presupuesto y Hacienda de Diputados se reunirá el martes para tratar los proyectos de ley del Poder Ejecutivo por los que se autoriza la constitución de dos fideicomisos a través del Banco Nación: uno para atender la situación de productores agropecuarios endeudados y el otro, para la construcción de viviendas, consignó Recinto Net.Los diputados introducirán cambios para "para resguardar el interés de la provincia" adelantó el presidente de la comisión, Jorge Bolzán. "Vamos a achicar los costos en resguardo de los intereses de la provincia".El senador Santiago Gaitán coincidió con su par, Osvaldo Chesini, y objetó el valor de las casas. "En algunos lados se hacen casas mucho más baratas cuando se mezclan con algún tipo de autoconstrucción. Si son viviendas sociales con 130 mil pesos se puede hacer mucho más, como mínimo se puede hacer por dos casas. Con 3 mil pesos uno hace una pieza o una cocina, me parece exagerado el precio por no llamarlo de otra manera" ironizó.
Números a tener en cuenta
El diputado Jaime Benedetti señaló que el radicalismo "no acompañará el proyecto de ley del Ejecutivo. Las viviendas se hacen con dinero que en realidad nos debe la Nación; con el costo de cada vivienda podrían construirse tres y tal como está, es una entrega porque afecta fondos del IAPV y de la coparticipación para asegurarse el recupero".Tomando la opinión de Chesini y los trabajadores del organismo, sostuvo: "estiman que el monto que se calcula de 80 mil pesos no alcanza para la construcción de las viviendas a partir de los aumentos de los costos. Y si uno suma el terreno y los mayores costos es muy probable que las viviendas terminen valiendo 130 mil pesos, con lo cual el Estado provincial no sólo deberá lo que preste el gobierno nacional a través del ANSES sino también deberá contraer deudas por otros 50 mil pesos que en 5 mil viviendas son alrededor de 250 millones de pesos más".-¿Qué puede suceder con la coparticipación?Es grave que se enganche a la coparticipación, desde una situación en la que no debíamos nada y donde el Estado nacional aportaba todo para hacer las casas, pasamos a una donde se intentará alcanzar un crédito que vamos a pagar con el recupero de los créditos.El Indec, en su página oficial, estima que el metro cuadrado -incluyendo materiales y mano de obra- cuesta entre 1400 y 1600 pesos. A esto hay que agregar terreno, servicios y ganancias de la empresa.En tanto en el sitio del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos se fija en 2600 pesos el metro cuadrado, sumando todo el servicio por unidad.No obstante, un profesional resumió a El Día lo siguiente: "no es lo mismo hacer una casa a un particular que al Estado puesto que entran muchas variantes en el segundo caso. Se entiende que el privado cuenta con un terreno y una reserva por encima del futuro beneficiario de un barrio del IAPV". Recordó que en una ciudad de Entre Ríos, "muchas veces es el municipio el que carga con obras para abaratar una vivienda".- ¿Puede costar 3000 pesos el metro cuadrado al IAPV?Absolutamente, no es descabellado. El propio Colegio de Arquitectos habla de 2600 pesos.